なんで無計画で家買っちゃうん？
とくに20代30代の若年層に多いらしい
2: 修羅場家の日常 21/06/28(月)13:25:21 ID:0Vqm
リーマンショックの再来やね
うちの近所にも若夫婦新築建てて住んでたけど
数年で売り家になってたわ
まあそんなんいってたら家買う人ほとんどおらんなって建築会社もたまったもんじゃないわね
今の時代300万くらいのカーローンでも怖いわ
年収が低いのに自分の親の時代と同じ感覚でローン組むアホが多い
返済能力以上の融資をする銀行も悪い
まあ家賃で大家を儲けさせるより自分で家建てようってのもわかるけど
生涯雇用も危ういし数百万、数千万の借金は怖い
なのでワイは地方都市で年収400近くあるけど
車は100万以内の中古しか買わん
家賃も4万の古アパート
>>9
公務員とかなら別にええんやけどな
民間だと雇用の先が見えなくなることもあるし
とは言え家族で済むアパートはそれなりにするしなあ
11: 修羅場家の日常 21/06/28(月)13:41:19 ID:tGdC
>>10
地方だと３ＤＫや２ＬＤＫで家賃５万とかだぞ
>>11
いや地方によるよ
うち7万するもん
>>12
静岡県１０－１５万人市でこんな感じやで
>>16
9万市でこんなもんだからやっぱり地方に寄るよ
>>10
ワイの地域やと２LDK、3LDKやと6万円代からやね
車も家もローンとかカッコつけて呼んでるが、ただの借金やからな
でも公務員だと家賃補助厚いから借りてた方がよくねえかってなっちゃう部分あるんだよな
持ち家は貸家よりも設備が断然ええからしゃあない
自分の身の丈にあってないもんに借金して金借りて、高額利子つけて永遠と返してくんやぞ
>>19
35年前提のローンは身の丈にあってないの間違いないわね
22: 修羅場家の日常 21/06/28(月)13:44:35 ID:NqQH
コロナ無ければ問題なかったって人もいただろうからなんとも
>>22
何があるかわからんから怖いんよね
順風満帆から一気に転落するかもしれんし
転勤者の大半が大学や病院関係者だけの街は大体相場高いな
もうすぐ中古出てくると思うけど
どんなもんやろなあ
2000万超で建てるよりも、数年落ちで中古の1300万くらいの家買うのがええと思う
数年落ちぐらいで1500きるやろか？
>>29
地域に寄るやろなぁ
ワイの地域やと2016年築で1200万とかたまにある
>>33
土地込みならめちゃくちゃ安いなあ
>>29
市クラスの好立地だと築10年未満はあまり値動きしない
地方はもう不動産は過剰供給やからな
税金の評価額とかはあっても買い相場も低いし売り相場なんてクソよ
40: 修羅場家の日常 21/06/28(月)13:49:17 ID:YwaD
もうすぐ住宅取得控除が悪い方向行くから今が最後のローンチャンスとも言える
ワイの地域やと津波来た辺りは土地も家賃もクソほど安くなってる
津波なんて数百年は来ないのに
言うてもそら津波のとこは買えねえわ
>>42
安い！って結構新築建って人住んでるで
>>43
売れるところで値が付くわけだから買うやつはおるんやけどもよ
少なく少なく言うても35年住むわけやからなあ
ワイが親なら300万ぐらいなら助けてやるから津波来たとこ以外で探しっていうてまうわ
ワイは安アパートで十分やけどね
二階のガッキの足音うるさいけどにぎやかなの嫌いやないし
なんとなくサブプライムローン問題思い出した
お前らって他人の人生に文句つけるの好きよな
雨風しのげて冷暖房がある
これで十分幸せや
59: 修羅場家の日常 21/06/28(月)13:57:01 ID:NqQH
>>56
嫁に何も言われんの？
>>59
独身でございます
>>60
壁薄いと彼女連れ込めなくない？
>>62
ひそひそと情事するのもまた一興やろ
言うてローン返済付加からの投げ売りは苦言呈されて当然よ
？？？「住みながら売る(ゲス顔)」
>>64
リースバックっていうんだっけ
最近なんか宣伝してるね
>>65
東京スター銀行あたりが売り出してそう
>>66
金融商品と組み合わさったりしてどんどんわけわからんものが生まれてるンゴねえ
>>67
一時期シノケンのアホ営業と組んでウザいくらい営業に来てたわ
69: 修羅場家の日常 21/06/28(月)14:04:02 ID:tGdC
>>68
はえー
うちのほうは大●建託のアパート建てませんか営業ばっかだったわ
>>69
はぇ～ワイ元そこなのよね…（小声）
>>70
マサカいま建ってるアパート潰してうちでアパート建てませんかって言ってきたガイジか？！
ちな当時まだそのアパートのローン残っててオーバーローン状態だった
>>71
オーバーローンはあるあるやな
ワイ試される大地の侵略部隊だからちゃうと思うで
アパート経営って儲かるんか？
>>72
シぬからやめとけ
売り払ったけど３年間生きた心地がしなかった
計画立てても途中で狂ったりするんやろ
駅で名刺配ってる新卒の子「マンション投資しませんか？」
ワイ「目論見の利率なんぼなん」
新卒「2%を狙えます！」
買うやつおるんかこんなの…
>>76
都心部の新築ならそんなもんかもしれんな…
区分ならオールオアナッシングだからリスクしかないやろ
>>77
今のまま脳シで投信にぶち込んでたほうがはるかに稼げるやろと思って断ったわ…
アレほんまにどういう層を狙って営業しとるんやろか
79: 修羅場家の日常 21/06/28(月)14:11:45 ID:KWrW
これ家売ったとしても借金残るやろ？
いくらぐらい残るんや？
>>79
ローンの組み方によるとしか
ワインとこはもし今日売っても多分プラス
状況に寄るだろそら
金融リテラシーのなさが原因やな
資産と負債を勘違いしてる
ワイの事例 ２０１１首都圏で購入
土地３０００ 上物１５００ 手数料こみで４８００
今のローン２８００残し（あと25年）
>>85
首都圏はまだまだイケるやろ
地方は中核政令都市とその近郊以外は地獄しかまってないわ
ローン開始から１０年で詰んだとして売る場合は半値程度になってさらにそこから仲介業者の利益分の３割くらい引かれるのかな
借金１千万くらいは残りそう
>>87
ワイのとこ9年目やが買った時より上がってるでｗ
まあ事情もあるやろけど何で売るんかな
人に貸すとか色々手もあるやろに
離婚で売却もあるし、２世帯住宅で折り合いが悪くなってもあるらしいね。
で、新興住宅地で数件それがでたら「離婚住宅地」だとか
「呪われた分譲地」なんて呼ばれて、それに影響されて
名前通りになりやすいみたいなスパイラル
105: 修羅場家の日常 21/06/28(月)14:18:58 ID:Vwzm
ローンの支払いの方が家賃より安い
家賃は払い続けても何も残らない
住宅ローン減税と低金利なのに買わないのはもったいない
団体保険は生命保険の代わりになる
この辺りの売り文句でコロッと騙されてんだろ
そもそも新築物件をローンを組んで買うということは不動産投資を行うということと同義やからな
これは人生の価値観になるけど
3000万～5000万で何を買うか？って話やと思う
家族と暮らす新築物件か 資産を買って不労所得を増やして自由を買うか
>>113
賃貸の家賃と部屋なり戸建てなり買うのの差額で
ランクがちょっと上の家に住みたいかどうかやろ
>>120
差額では計算できないリスクが新築物件にはある
災害、近隣住民、失業、転職、修繕
そういうリスクを背負ってまで買うものなのか？って感じ
家相続したが全く使ってない…
>>114
そういう人おるね…
自分の居住地と相続物件がかなり離れてるやろ
>>114
固定資産税に取られたりするから思い切って売るのもありや
古くて滅びていくよりちゃんと使ってもらった方が家も幸せやと思う
世代交代するごとに新しい家建てるって意味わからんよな
>>123
日本は異質らしいね
とりあえず建ててはすぐ壊す
建物自体の強度や質はめちゃ高いのに
128: 修羅場家の日常 21/06/28(月)14:25:26 ID:BGmE
将来的に住む気が全くないなら
まだ人口減少が顕著化していないうちに売っぱらうのが正解やと思う
つーか結婚もせず持ち家買ってる人とか何なんやろなと思う
ワイのトッモこないだ2億近くするタワーマンション買ってたわ
子供が学校出たら売って残債払うけどそれまでくらいは不動産ダイジョブやろとかいうてた
欧米だと買った家の価値が上がることもままあるが、
日本だと家の資産価値は確実に年々どんどん下がっていくから
家買うやつはバカよ
銀行を儲けさせているようなもんや
つーか東京都ですら4年後をピークに人口減少に転じるのに
なんでばかすか家建ててるんやろな コロナでこれもさらに早まるやろうに
https://seniorguide.jp/article/1052651.html
どんどん下がる土地価なんとかしてくれ
ワイが相続するときにはもう2000万でも売れんかもしれん
ワイが実家相続する頃には大暴落して相続税タダ同然になってると嬉しいんやけどな
家を売ってる側としてはイッチみたいに「ワイはわかってる」って思ってる人が1番危ないと思う、このイッチは建てる気ないみたいだからええが
実際何人もそういう末路を聞いてきたし
あなたは家建てちゃダメですよって思ってて売る方も悪いとは思うけど、言えんしな
言ったところで他所で建てるしな
やっぱ日本は貧しくなってきてんな
ローン組む時に
結構無理なローン組む奴が多いんやろ
共働きで定年までローンとか
病気とかなったら即アウトみたいな
コロナでもそういう無理ヤリローンは
破綻してるんだろうしね
引用元： 家を買っても払えなくなって売る家庭、後を絶たない
